Ensemblegeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dorfen
Ensemblegeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Ortskernlage von Dorfen
Ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage! Gleich neben dem Oberen Stadttor im Ortskernensemble der Kleinstadt Dorfen! Rund eine halbe Stunde von der Landeshauptstadt München entfernt! Dort treffen Sie auf eine attraktive Innenstadtimmobilie, die durch ihr gewaltiges Potenzial begeistert. Ihr zur Straße ausgerichtetes Hauptgebäude – mit malerischem Zwerchhaus samt Schweifgiebel – bietet eine Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss. In Ober- und Dachgeschoss folgen insgesamt 3 Wohnungen. Das rückwärtig angrenzende Nebengebäude wird im Erdgeschoss als Werkstatt genutzt und weist in Ober- und Dachgeschoss 2 zusätzliche Wohnungen auf. Da Haupt- und Nebengebäude allein dem Ensembleschutz unterliegen (Gebäudehülle inkl. Dachtragwerk) – d. h. kein Einzeldenkmal sind –, haben Sie im Inneren weitreichende Gestaltungsfreiheiten, soweit diese das Erscheinungsbild des Ensembles nicht beeinträchtigen. Ob als Wohn- und/oder Gewerbeimmobilie für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt mit soliden Mieteinnahmen, dieses denkmalgeschützte Anwesen hält vielversprechende Nutzungsoptionen für Sie parat. Denken Sie, es könnte in Ihre Lebensplanung passen?
