Steuervergünstigungen

Es liegt im Interesse der Allgemeinheit Denkmäler zu erhalten. Sie bewahren unsere Geschichte, Kultur und Vergangenheit und sind greifbare Zeitzeugen für kommende Generationen.

Um Denkmäler für die Zukunft zu bewahren, sind oft handwerklich besonders anspruchsvolle und damit kostenintensive Maßnahmen notwendig. Der deutsche Staat gewährt Denkmaleigentümern Steuervergünstigungen u. a. nach §§ 7i, 10f, 11b und 10g des Einkommenssteuergesetzes, um das Engagement zur Erhaltung von Denkmälern und bestimmten anderen Kulturgütern zu erleichtern.

Voraussetzungen für Steuervergünstigung

Die Steuervergünstigungen nach §§ 7i (vermietete Baudenkmale), 10f (zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale) 11b (nur zeitliche Verteilung) bzw. 10g (schutzwürdige Kulturgüter) EStG haben im Wesentlichen drei Voraussetzungen:

Denkmal- oder Kulturguteigenschaft

Grundlegende Voraussetzung für die steuerliche Vergünstigung ist die Denkmaleigenschaft des Gebäudes (Art. 1 Abs. 2 BayDSchG) oder dass das Gebäude - ohne selbst Baudenkmal zu sein - Teil eines geschützten Ensembles (Art. 1 Abs. 3 BayDSchG) ist.

Ausnahmsweise ist auch ein schutzwürdiges Kulturgut wie z.B. Mobiliar, Kunstgegenstand, Gartenanlage, steuerlich begünstigt.

Erforderlichkeit

Begünstigt sind bei Baudenkmälern nur Aufwendungen, die für die Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind. „Erforderlich“ meint in diesem Zusammenhang, dass die Maßnahmen zur Erhaltung oder für eine sinnvolle Nutzung zwingend notwendig sind.

Bei Gebäuden im Ensemble, die selbst kein Baudenkmal sind, ist nur der Erhalt der Substanz des schützenswerten äußeren Erscheinungsbildes für das Ensemble begünstigt.

Abstimmung der Maßnahmen vor ihrem Beginn mit dem Landesamt für Denkmalpflege

Die Maßnahmen müssen hinsichtlich aller denkmalpflegerisch relevanten Aspekte im Einvernehmen mit dem Landesamt durchgeführt werden. Das bedeutet, dass die Maßnahmen vor Beginn ihrer Ausführung mit dem/r zuständigen Gebietsreferent/in des Landesamtes abgestimmt werden müssen.

Während umfangreicherer Baumaßnahmen ist eine regelmäßig wiederkehrende Abstimmung eines einvernehmlichen weiteren Vorgehens erforderlich. Fehlt diese Abstimmung, sind die Kosten der Maßnahme nicht steuerlich begünstigt. Das gilt auch, wenn das Ergebnis der Maßnahmen am Ende gut gelungen ist.